エービさん
こんにちは( ´ ▽ ` )ﾉ
初めましてm(_ _)m
パキポのデンシフローラムですよね？

どの様な栽培環境か解らないので、的確なアドバイスが出来ないですが。
私の実生方法を書かせて頂きますね。

発芽条件が色々とありますが、温度が25度以上あるのが好ましい、しかも出来るだけ温度変化を少なくしたい為、部屋の中で栽培します。
あと、たぶん好光性種子だと思われますので、窓辺に置いてます。
窓辺に置けなければ、明るいリビングでも大丈夫です。
約660nmくらいあれば、光形態形成反応（発芽促進）がおこります。
もし夕日が当たる場所なら避けた方が良いかもです。
逆に発芽が抑制されちゃいます。
あとは、普通の実生の方法で。

それと、時期的に温度が高過ぎる時などは、産地によって腰水をしないとか、ラップやビニール袋を被せないとかありますね。
アフリカ南部はマダガスカル産に比べて比較的涼しく湿度も低いからです。

長々、すいません。
参考になればイイのですが…。

エービさん。

どんなに発芽条件を整えても悲しいかな、単純に種子の鮮度が1番ですf^_^;

良い園芸生活を…( ´ ▽ ` )ﾉ